Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kojatín
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень92 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 091 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 738 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
92
Середній вік 38.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-5,43 % на рік · природний 0 · міграція -5
Тренд за 5 років
+5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.6 %
позикові кошти 177 384,09 CZK · 2 038,898 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,5 %
- Miroslav Ujčík · 1 мандатів14,3 %
- Marie Chromá · 1 мандатів13,5 %
- Zdeněk Kenovský · 1 мандатів13,5 %
- Lenka Ujčíková · 1 мандатів12,6 %
- Luboš Musil · 1 мандатів9,9 %
- Milan Bazala · 1 мандатів9,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80,9 %
- ANO32,7 %
- SPOLU29,1 %
- AUTO10,9 %
- Stačilo!10,9 %
- STAN9,1 %
- Piráti3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kojatín
- Miroslav Ujčík1/ 7
14,3 %
- Marie Chromá1/ 7
13,5 %
- Zdeněk Kenovský1/ 7
13,5 %
- Lenka Ujčíková1/ 7
12,6 %
- Luboš Musil1/ 7
9,9 %
- Milan Bazala1/ 7
9,1 %
- Tomáš Tesař1/ 7
9,1 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +5.7 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.2 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -5.43 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Kojatín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
