Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krahulov
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень291 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
1 896 667 CZK
~38 648 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
291
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+2,06 % на рік · природний -1 · міграція +7
Тренд за 5 років
+3,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 517 868,06 CZK · 1 743,664 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69,4 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 мандатів11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER · 1 мандатів9,7 %
- RADIM BENCE · 1 мандатів9,3 %
- MICHAL PAVLÍK · 1 мандатів9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA · 1 мандатів7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO33,1 %
- SPOLU22,5 %
- STAN11,8 %
- Piráti8,3 %
- Stačilo!8,3 %
- AUTO7,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Krahulov
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
11,3 %
- JIŘÍ MŰLLER1/ 9
9,7 %
- RADIM BENCE1/ 9
9,3 %
- MICHAL PAVLÍK1/ 9
9,1 %
- Bc. JOSEF KOBIELA1/ 9
7,3 %
- OLDŘICH ZEDNÍČEK1/ 9
7,3 %
- Ing. FRANTIŠEK SMEJKAL1/ 9
7 %
- MARTIN KŘÍŽ1/ 9
6,9 %
- MILAN KŘÍŽ1/ 9
5,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Krahulov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K prodeji, 36 m²
Krahulov · Krahulov
1 250 000 Kč
Stavební pozemek 1 092 m² v Krahulově
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1 s garáží a hospodářskými stavbami, Krahulov, okres Třebíč
Krahulov · Krahulov
3 190 000 Kč
Stavební pozemek krahulov 1485 m²
Krahulov · Krahulov
Dohodou
Stavební pozemek 1 092 m² v Krahulově - Třebíč
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 125 m² Krahulov
Krahulov · Krahulov
1 990 000 Kč
Prodej pozemku 1 125 m² Krahulov
Krahulov · Krahulov
2 099 000 Kč
Prodej rodinného domu 2 1 s garáží a hospodarskymi stavbami krahulov okres trebic
Krahulov · Krahulov
Chata / chalupa na Prodej, Krahulov
Krahulov · Krahulov
1 250 000 Kč
Rodinný dům Krahulov
Krahulov · Krahulov
430 000 Kč