Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krokočín
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень210 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 285 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
6 690 000 CZK
~22 300 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
210
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-4,29 % на рік · природний -5 · міграція -4
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 2 015 299,94 CZK · 10 026,368 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 81,6 %
- „Pro rozvoj obce Krokočín“ · 5 мандатів69,4 %
- Nezávislí pro Krokočín · 2 мандатів30,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO47,8 %
- SPOLU19,5 %
- Piráti10,6 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,3 %
- Generace3,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Krokočín
- „Pro rozvoj obce Krokočín“5/ 7
69,4 %
- Nezávislí pro Krokočín2/ 7
30,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -4.29 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Krokočín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
