Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lhánice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень174 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних52/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 912 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
174
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+8 ос./рік
+4,60 % на рік · природний 0 · міграція +8
Тренд за 5 років
+5,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
9.8 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.2 %
позикові кошти 760 874,78 CZK · 4 180,631 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,8 %
- Josef Ležák · 1 мандатів12,1 %
- Ing. Jan Košťál · 1 мандатів10,8 %
- Šárka Macková · 1 мандатів9 %
- Bc. Alena Ležáková · 1 мандатів9 %
- Miloš Nováček · 1 мандатів8,7 %
- Milan Chaloupka · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,2 %
- ANO28,1 %
- SPOLU19,8 %
- AUTO11,5 %
- STAN11,5 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lhánice
- Josef Ležák1/ 7
12,1 %
- Ing. Jan Košťál1/ 7
10,8 %
- Šárka Macková1/ 7
9 %
- Bc. Alena Ležáková1/ 7
9 %
- Miloš Nováček1/ 7
8,7 %
- Milan Chaloupka1/ 7
8,7 %
- Libor Treu1/ 7
8 %
- Jiří Loucký1/ 7
7,7 %
- Jiří Macek1/ 7
7,4 %
- Ing. Pavel Staroba1/ 7
6,7 %
- Josef Ležák1/ 7
6,2 %
- Miloš Husák1/ 7
5,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +5.5 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Lhánice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
