Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lomy
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень133 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 744 995 CZK
~16 968 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
133
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,50 % на рік · природний 0 · міграція -2
Тренд за 5 років
+5,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 340 312,21 CZK · 2 597,803 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,8 %
- Martin Daňhel · 1 мандатів18,5 %
- Antonín Kopeček · 1 мандатів15,9 %
- Vlastimil Kopeček · 1 мандатів15,9 %
- Zdeněk Bauer · 1 мандатів13,9 %
- Vladimíra Kovaříková · 1 мандатів12,8 %
- Milan Toman · 1 мандатів12,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,3 %
- ANO42,2 %
- SPOLU23,4 %
- SPD10,9 %
- AUTO10,9 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!3,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lomy
- Martin Daňhel1/ 7
18,5 %
- Antonín Kopeček1/ 7
15,9 %
- Vlastimil Kopeček1/ 7
15,9 %
- Zdeněk Bauer1/ 7
13,9 %
- Vladimíra Kovaříková1/ 7
12,8 %
- Milan Toman1/ 7
12,3 %
- David Komenda1/ 7
10,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.6 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.50 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Lomy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
