Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Markvartice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень288 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
3 693 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
288
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,74 % на рік · природний -2 · міграція -3
Тренд за 5 років
+4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 659 173,73 CZK · 2 329,236 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,7 %
- Ing. VLASTIMIL KLUSÁK · 1 мандатів13,1 %
- LIBOR DOKULIL · 1 мандатів11 %
- JIŘÍ MUSIL · 1 мандатів11 %
- ZDENĚK SVOBODA · 1 мандатів10,1 %
- MILOŠ BENÁČEK · 1 мандатів9,7 %
- BOŘIVOJ FUČÍK · 1 мандатів9,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,3 %
- ANO32 %
- SPOLU29,7 %
- Piráti9,3 %
- AUTO8,7 %
- STAN6,4 %
- Stačilo!5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Markvartice
- Ing. VLASTIMIL KLUSÁK1/ 9
13,1 %
- LIBOR DOKULIL1/ 9
11 %
- JIŘÍ MUSIL1/ 9
11 %
- ZDENĚK SVOBODA1/ 9
10,1 %
- MILOŠ BENÁČEK1/ 9
9,7 %
- BOŘIVOJ FUČÍK1/ 9
9,6 %
- JIŘÍ HOBZA1/ 9
9,3 %
- PAVEL SVOBODA1/ 9
8,4 %
- MARCEL CHROMÝ1/ 9
8,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Річний спад населення -1.74 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Markvartice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
