Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mastník
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень208 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати41/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 075 000 CZK
~43 548 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
208
Середній вік 47.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,96 % на рік · природний -2 · міграція 0
Тренд за 5 років
-12,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.9 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 417 547,46 CZK · 2 026,929 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,8 %
- Společně pro Mastník · 4 мандатів58,2 %
- Pro Mastník · 3 мандатів41,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,6 %
- ANO36,9 %
- SPOLU24,6 %
- STAN13,9 %
- SPD9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mastník
- Společně pro Mastník4/ 7
58,2 %
- Pro Mastník3/ 7
41,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -12.2 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~47.5 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Mastník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
