Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Myslibořice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень685 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних31/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 078 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 500 000 CZK
~19 231 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
685
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-20 ос./рік
-2,92 % на рік · природний -15 · міграція -5
Тренд за 5 років
-6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 744 300,83 CZK · 1 119,249 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,6 %
- STO+NK · 6 мандатів61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci · 2 мандатів20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic · 1 мандатів18,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66 %
- ANO46 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Myslibořice
- STO+NK6/ 9
61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci2/ 9
20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic1/ 9
18,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Спад населення за 5 років -6.9 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Myslibořice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
