Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Myslibořice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень685 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно50/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
2 820 000 CZK
~27 472 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
685
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-20 ос./рік
-2,92 % на рік · природний -15 · міграція -5
Тренд за 5 років
-6,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.5 %
17 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 744 300,83 CZK · 1 119,249 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,6 %
- STO+NK · 6 мандатів61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci · 2 мандатів20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic · 1 мандатів18,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66 %
- ANO46 %
- SPOLU14,8 %
- SPD9,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Myslibořice
- STO+NK6/ 9
61,4 %
- SDH Myslibořice - pro zachování tradic v obci2/ 9
20,1 %
- Za rozvoj Myslibořic1/ 9
18,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -6.9 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Myslibořice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 143 m² Myslibořice
Myslibořice · Myslibořice
Rodinný dům k rekonstrukci, zahrada, garáž, Myslibořice - Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
Rodinný dům k rekonstrukci se zahradou a garáží 130 m² – Myslibořice (okres Třebíč)
Myslibořice · Myslibořice
2 500 000 Kč
972093-Prodej RD v Myslibořicích- okres Třebíč
Myslibořice · Myslibořice
3 400 000 Kč
Prodej chalupy s uzasne velkou zahradou mysliborice
Myslibořice · Myslibořice
3 200 000 Kč