Ціна квартири (продаж)
36 345 CZK/м²
Середнє ~1 999 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Ves
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень263 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-55 %
Середнє по краю ~80 946 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 775 000 CZK
~45 083 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
263
Середній вік 40.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,38 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+6,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
35.5 %
позикові кошти 27 628 598,45 CZK · 105 452,666 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 69 %
- ANTONÍN KONECKÝ · 1 мандатів11,5 %
- PAVEL POKORNÝ · 1 мандатів8,8 %
- VÍT KONECKÝ · 1 мандатів8,8 %
- PAVEL PROCHÁZKA · 1 мандатів7,8 %
- SIMONA NOVOTNÁ · 1 мандатів7,7 %
- RADEK DOLEJŠÍ · 1 мандатів7,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO36,1 %
- SPOLU26,5 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,8 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Nová Ves
- ANTONÍN KONECKÝ1/ 9
11,5 %
- PAVEL POKORNÝ1/ 9
8,8 %
- VÍT KONECKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL PROCHÁZKA1/ 9
7,8 %
- SIMONA NOVOTNÁ1/ 9
7,7 %
- RADEK DOLEJŠÍ1/ 9
7,3 %
- JIŘÍ VÍDENSKÝ1/ 9
7,2 %
- JIŘÍ MASOPUST1/ 9
7,1 %
- ALEŠ HORT1/ 9
7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~36 345 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +6.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Nová Ves
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень