Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ocmanice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень324 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 405 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
324
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+3,40 % на рік · природний +3 · міграція +8
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.6 %
позикові кошти 3 891 939,92 CZK · 11 617,731 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,2 %
- PRO LEPŠÍ OCMANICE · 6 мандатів81,2 %
- Pro Ocmanice - pro odpovědné hospodaření a rozvoj · 1 мандатів21,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO49,2 %
- SPOLU13,9 %
- STAN12,8 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Ocmanice
- PRO LEPŠÍ OCMANICE6/ 7
81,2 %
- Pro Ocmanice - pro odpovědné hospodaření a rozvoj1/ 7
21,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Ocmanice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
