Ціна квартири (продаж)
28 155 CZK/м²
Середнє ~3 181 500 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Okříšky
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень2 018 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-66 %
Середнє по краю ~82 161 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 200 000 CZK
~28 442 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 018
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,55 % на рік · природний -18 · міграція +7
Тренд за 5 років
-1,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 26
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
65 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 6 574 751,24 CZK · 3 275,91 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54,9 %
- Zelení+ČSSD · 5 мандатів35,8 %
- OKŘÍŠKY 2030 · 5 мандатів31,5 %
- ODS · 2 мандатів13,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів12,1 %
- KSČM · 1 мандатів7,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO36,3 %
- SPOLU23,6 %
- SPD9,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Okříšky
- Zelení+ČSSD5/ 15
35,8 %
- OKŘÍŠKY 20305/ 15
31,5 %
- ODS2/ 15
13,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- KSČM1/ 15
7,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~28 155 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Okříšky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
CTPark Okříšky - pronájem skladových a výrobních prostor – Kostelní, Okříšky
Okříšky · Okříšky
Rodinný dům na Prodej, Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 900 000 Kč
Prodej garáže a dílny 38 m² na pozemku 93 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
590 000 Kč
CTPARK OKŘÍŠKY - Pronájem skladů
Okříšky · Okříšky
Prodej bytu 2+1 52 m², Okříšky
Okříšky · Okříšky
3 181 500 Kč