Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Police
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень317 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати43/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 153 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
2 990 000 CZK
~33 222 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
317
Середній вік 43.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,63 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
-6,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.8 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.4 %
позикові кошти 1 784 889,78 CZK · 5 595,266 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,2 %
- Mgr. Karel Vondráček · 1 мандатів99 %
- Libuše Kašparová · 1 мандатів97,1 %
- František Klouda · 1 мандатів92,5 %
- Petr Šenda · 1 мандатів89,8 %
- Bc. Jan Nix · 1 мандатів87 %
- Mgr. Karel Janoušek · 1 мандатів83,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,5 %
- ANO44,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!7,2 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Police
- Mgr. Karel Vondráček1/ 7
99 %
- Libuše Kašparová1/ 7
97,1 %
- František Klouda1/ 7
92,5 %
- Petr Šenda1/ 7
89,8 %
- Bc. Jan Nix1/ 7
87 %
- Mgr. Karel Janoušek1/ 7
83,4 %
- Pavel Abrhám1/ 7
55 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -6.8 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Police
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
