Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pyšel
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень475 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 550 000 CZK
~37 917 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
475
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+1,26 % на рік · природний +2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
30.5 %
позикові кошти 45 691 027 CZK · 94 991,74 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65 %
- Mgr. MARTINA BRESTOVSKÁ · 1 мандатів95 %
- Ing. JAN POSPÍŠIL · 1 мандатів89,4 %
- Ing. STANISLAV DVOŘÁK · 1 мандатів88,2 %
- JANA CHALUPOVÁ · 1 мандатів85,1 %
- TOMÁŠ ROHOVSKÝ · 1 мандатів75,2 %
- KAREL PLECITÝ · 1 мандатів74,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO42,3 %
- SPOLU22,9 %
- STAN14 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
- Stačilo!3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pyšel
- Mgr. MARTINA BRESTOVSKÁ1/ 7
95 %
- Ing. JAN POSPÍŠIL1/ 7
89,4 %
- Ing. STANISLAV DVOŘÁK1/ 7
88,2 %
- JANA CHALUPOVÁ1/ 7
85,1 %
- TOMÁŠ ROHOVSKÝ1/ 7
75,2 %
- KAREL PLECITÝ1/ 7
74,5 %
- MICHAL ŠABACKÝ1/ 7
70,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Pyšel
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
