Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Radotice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень111 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
17 725 CZK/міс
441 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 4 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
14 200 000 CZK
~157 778 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
111
Середній вік 49.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
49.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-2,70 % на рік · природний +1 · міграція -4
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 794 997,58 CZK · 7 361,089 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 82,4 %
- Michal Tobolka · 1 мандатів92,3 %
- Jan Nevěčný · 1 мандатів80,8 %
- Jiří Kadrnožka · 1 мандатів76,9 %
- Martin Nevěčný · 1 мандатів70,5 %
- Bohumila Čechová · 1 мандатів67,9 %
- Luboš Vaňura · 1 мандатів59 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Radotice
- Michal Tobolka1/ 7
92,3 %
- Jan Nevěčný1/ 7
80,8 %
- Jiří Kadrnožka1/ 7
76,9 %
- Martin Nevěčný1/ 7
70,5 %
- Bohumila Čechová1/ 7
67,9 %
- Luboš Vaňura1/ 7
59 %
- František Plát1/ 7
48,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.70 %.
- Вищий середній вік (~49.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Radotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Garsonka, P16 Radotín, Vrážská DK000107
Radotice · Radotice
20 900 Kč
Pronájem kancelářských prostor - Radotín
Radotice · Radotice
28 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Věštínská, Radotín
Radotice · Radotice
24 000 Kč
Prodej vily na pozemku s krasnym výhledem v radotine
Radotice · Radotice
14 200 000 Kč
Samostatný pokoj P16 Radotín, ul. Na Věštínská FS00146D
Radotice · Radotice
13 000 Kč