Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rouchovany
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень1 210 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 931 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 400 000 CZK
~26 829 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 210
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,25 % на рік · природний -2 · міграція +5
Тренд за 5 років
+4,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.9 %
47 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 10 577 954,93 CZK · 8 720,49 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,9 %
- Za rozvoj Rouchovan a Šemíkovic · 8 мандатів53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Rouchovany a Šemíkovice · 6 мандатів36,7 %
- Rouchovany 2022 · 1 мандатів9,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,5 %
- ANO39,7 %
- SPOLU18,1 %
- SPD11,8 %
- STAN9,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Rouchovany
- Za rozvoj Rouchovan a Šemíkovic8/ 15
53,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Rouchovany a Šemíkovice6/ 15
36,7 %
- Rouchovany 20221/ 15
9,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Rouchovany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
