Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sedlec
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень246 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних38/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 946 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
3 680 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
246
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +2 · міграція -2
Тренд за 5 років
0,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.4 %
позикові кошти 11 920 898,44 CZK · 48 458,937 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 51,8 %
- Ing. Pavel Petrák · 1 мандатів12,3 %
- Miroslav Dvořák · 1 мандатів11,4 %
- Stanislav Mejzlík · 1 мандатів11,3 %
- Mgr. Jana Chládková · 1 мандатів10,5 %
- Lukáš Pokorný · 1 мандатів10,1 %
- Pavla Midrlová · 1 мандатів8,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO41,7 %
- SPOLU18,8 %
- STAN11,1 %
- SPD10,4 %
- AUTO8,3 %
- Piráti4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Sedlec
- Ing. Pavel Petrák1/ 9
12,3 %
- Miroslav Dvořák1/ 9
11,4 %
- Stanislav Mejzlík1/ 9
11,3 %
- Mgr. Jana Chládková1/ 9
10,5 %
- Lukáš Pokorný1/ 9
10,1 %
- Pavla Midrlová1/ 9
8,9 %
- Tomáš Řezanina1/ 9
8,8 %
- Mgr. Radka Vejmělková1/ 9
8,3 %
- Barbora Lapešová1/ 9
6,9 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Sedlec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень