Ціна квартири (продаж)
25 000 CZK/м²
Середнє ~2 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stařeč
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 691 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати72/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-67 %
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
9 130 000 CZK
~58 066 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 691
Середній вік 42.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+22 ос./рік
+1,30 % на рік · природний +7 · міграція +15
Тренд за 5 років
+1,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.8 %
позикові кошти 19 425 269,17 CZK · 11 339,912 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,2 %
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ · 9 мандатів60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ · 3 мандатів22,7 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів10,9 %
- KSČM · 0 мандатів6,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 76,2 %
- ANO33,8 %
- SPOLU24,2 %
- STAN11,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,4 %
- SPD7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Stařeč
- NEZÁVISLÍ PRO STAŘEČ9/ 13
60,5 %
- SPORT PRO STAŘEČ3/ 13
22,7 %
- KDU-ČSL1/ 13
10,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~25 000 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Stařeč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Dům v rezidenci perk starec u trebice
Stařeč · Stařeč
6 400 000 Kč
Prodej chalupy 130 m², pozemek 30,86 m² Nádraží, Stařeč
Stařeč · Stařeč
12 000 000 Kč
Prodej pozemku, 696 m², Stařeč
Stařeč · Stařeč
615 250 Kč
Bytový dům se 4 jednotkami na Prodej Vracov Starce
Stařeč · Stařeč
8 990 000 Kč
„I starý domov může mít nový začátek: Vytvořte si svůj vlastní příběh do budoucna.“
Stařeč · Stařeč
3 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku starec okres trebic stavební pozemek trebic starec plocha 1362 m² 4140
Stařeč · Stařeč
35 003 400 Kč
Prodej domku s dvorem a zahrádkou ve Starči
Stařeč · Stařeč
2 500 000 Kč