Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Studnice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень132 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
4 499 000 CZK
~36 577 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
132
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,76 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
-0,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.9 %
позикові кошти 5 275 140,85 CZK · 40 268,251 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55,1 %
- Libor Hort · 1 мандатів15,5 %
- Pavel Kubiš · 1 мандатів13,8 %
- Michal Votoupal · 1 мандатів12,1 %
- František Netrda · 1 мандатів10,7 %
- Martin Tomšík · 1 мандатів10,7 %
- Jan Krejska · 1 мандатів10,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,1 %
- ANO36,2 %
- STAN26,1 %
- SPOLU20,3 %
- Piráti7,3 %
- SPD4,4 %
- AUTO2,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Studnice
- Libor Hort1/ 7
15,5 %
- Pavel Kubiš1/ 7
13,8 %
- Michal Votoupal1/ 7
12,1 %
- František Netrda1/ 7
10,7 %
- Martin Tomšík1/ 7
10,7 %
- Jan Krejska1/ 7
10,1 %
- Kateřina Netrdová1/ 7
9,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Studnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
