Ціна квартири (продаж)
86 296 CZK/м²
Середнє ~5 603 709 CZK · вибірка 103
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebíč
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока397 активних оголошень34 530 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно48/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
14 836 CZK/міс
276 CZK/м²/міс · вибірка 78
Валова дохідність
3.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+15 %
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
397
Квартири продаж 124 · оренда 94 · будинки 61
Ціна будинку (продаж)
6 063 463 CZK
~45 344 CZK/м² · вибірка 48
Демографія та контекст локації
Мешканці
34 530
Середній вік 44.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-54 ос./рік
-0,16 % на рік · природний -125 · міграція +71
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
215 / 340
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: громада
Частка іноземців
5.9 %
2 080 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.4 %
позикові кошти 584 856 039,34 CZK · 16 964,15 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,3 %
- ANO · 8 мандатів21,4 %
- STAN+NK · 8 мандатів20,9 %
- KAN+NK · 5 мандатів14,4 %
- SPD+Trikolora · 2 мандатів7,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів6,3 %
- Zelení+NK · 2 мандатів5,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN10,4 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
27 мандатів · Třebíč
- ANO8/ 27
21,4 %
- STAN+NK8/ 27
20,9 %
- KAN+NK5/ 27
14,4 %
- SPD+Trikolora2/ 27
7,5 %
- KDU-ČSL2/ 27
6,3 %
- Zelení+NK2/ 27
5,3 %
Житлові кооперативи
4 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (397 оголошень, 80 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.2 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Borovina
Частина · Třebíč
Budíkovice
Частина · Třebíč
Horka-Domky
Частина · Třebíč
Jejkov
Частина · Třebíč
Nové Dvory
Частина · Třebíč
Nové Město
Частина · Třebíč
Pocoucov
Частина · Třebíč
Podklášteří
Частина · Třebíč
Ptáčov
Частина · Třebíč
Račerovice
Частина · Třebíč
Slavice
Частина · Třebíč
Sokolí
Частина · Třebíč
Stařečka
Частина · Třebíč
Týn
Частина · Třebíč
Vnitřní Město
Частина · Třebíč
Zámostí
Частина · Třebíč
Řípov
Частина · Třebíč
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Třebíč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 73 m², Třebíč - Borovina
Třebíč · Třebíč
6 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m²
Třebíč · Třebíč
4 190 000 Kč
Pronájem malého bytu 1+kk v Třebíči, ul. L. Pokorného 6/7
Třebíč · Třebíč
8 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Třebíč, Tomáše Bati, 55 m²
Třebíč · Třebíč
16 500 Kč
Prodej bytu 2+1 60,7 m², Třebíč - Nové Dvory Web Font
Třebíč · Třebíč
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jemnici na ulici Dolní Valy, který je určen ke kompletní rekonstrukci
Třebíč · Třebíč
990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 31 m², Třebíč - Nové Dvory, Ev.č.: 00087 za měsíc
Třebíč · Třebíč
12 700 Kč
Pronájem bytu 3 1 trebic nové dvory obrancu miru 70 m²
Třebíč · Třebíč
14 250 Kč
Pronájem bytu 4+kk, Třebíč, Družstevní, 120 m²
Třebíč · Třebíč
24 000 Kč
ÚTULNÝ PODKROVNÍ BYT 2+KK V KLIDNÉ ČÁSTI TŘEBÍČE – HORKA-DOMKY - RE/MAX Stars
Třebíč · Třebíč
11 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m², Třebíč
Třebíč · Třebíč
3 530 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Třebíči, Demlova ulice – lokalita Horka-domky - RE/MAX Stars
Třebíč · Třebíč
12 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v Třebíči
Třebíč · Třebíč
6 090 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v Třebíči, ul. Pomezní
Třebíč · Třebíč
11 800 Kč
Prodej bytu 3+1 s lodžií, Tkalcovská, Třebíč - RE/MAX Stars
Třebíč · Třebíč
5 750 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Třebíči, Kmochova ulice – lokalita Týn - RE/MAX Stars
Třebíč · Třebíč
13 900 Kč
Zděná garáž 18 m² s elektřinou – ulice Arbesova, Třebíč
Třebíč · Třebíč
990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 (52 m²), Třebíč, Mládežnická - RE/MAX Stars
Třebíč · Třebíč
12 500 Kč
Světlý a prostorný byt 50 m² na prestižní adrese
Třebíč · Třebíč
4 500 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 54 m², Lidická, Třebíč - Borovina
Třebíč · Třebíč
13 000 Kč
Dům, Rodinný dům, Prodej, Třebíč, Zámostí, L. Pokorného
Třebíč · Třebíč
9 555 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 81 m² - Třebíč - Borovina, Ev.č.: 00045 za měsíc
Třebíč · Třebíč
17 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 fr hrubina trebic bc marcela cechova 43
Třebíč · Třebíč
Prodej bytu 3 1 trebic okres trebic Prodej bytu 3 1 s lodžií trebic nové dvory 2502
Třebíč · Třebíč