Ціна квартири (продаж)
82 806 CZK/м²
Середнє ~5 601 901 CZK · вибірка 46
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třebíč
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока152 активних оголошень34 530 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 456 CZK/міс
251 CZK/м²/міс · вибірка 24
Валова дохідність
3.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+2 %
Середнє по краю ~80 945 CZK/м²
Глибина пропозиції
152
Квартири продаж 58 · оренда 24 · будинки 24
Ціна будинку (продаж)
6 988 167 CZK
~47 363 CZK/м² · вибірка 18
Демографія та контекст локації
Мешканці
34 530
Середній вік 44.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-54 ос./рік
-0,16 % на рік · природний -125 · міграція +71
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
215 / 340
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: громада
Частка іноземців
5.9 %
2 080 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.4 %
позикові кошти 584 856 039,34 CZK · 16 964,15 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,3 %
- ANO · 8 мандатів21,4 %
- STAN+NK · 8 мандатів20,9 %
- KAN+NK · 5 мандатів14,4 %
- SPD+Trikolora · 2 мандатів7,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів6,3 %
- Zelení+NK · 2 мандатів5,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,8 %
- STAN10,4 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
27 мандатів · Třebíč
- ANO8/ 27
21,4 %
- STAN+NK8/ 27
20,9 %
- KAN+NK5/ 27
14,4 %
- SPD+Trikolora2/ 27
7,5 %
- KDU-ČSL2/ 27
6,3 %
- Zelení+NK2/ 27
5,3 %
Житлові кооперативи
3 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (152 оголошень, 50 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.3 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Borovina
Частина · Třebíč
Budíkovice
Частина · Třebíč
Horka-Domky
Частина · Třebíč
Jejkov
Частина · Třebíč
Nové Dvory
Частина · Třebíč
Nové Město
Частина · Třebíč
Pocoucov
Частина · Třebíč
Podklášteří
Частина · Třebíč
Ptáčov
Частина · Třebíč
Račerovice
Частина · Třebíč
Slavice
Частина · Třebíč
Sokolí
Частина · Třebíč
Stařečka
Частина · Třebíč
Týn
Частина · Třebíč
Vnitřní Město
Частина · Třebíč
Zámostí
Частина · Třebíč
Řípov
Частина · Třebíč
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Třebíč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem | Třebíč, Modřínová - RE/MAX Stars – Modřínová 600/1, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
4 495 000 Kč
Nový byt 3+kk s velkou lodžií – Družstevní 1019/20, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
21 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Čeloudova, Třebíč – Čeloudova 1116/54, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
4 949 000 Kč
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST U TŘEBÍČE! pozemek 6 758 m² S POTENCIÁLEM PRO 2 RODINNÉ DOMY
Třebíč · Třebíč
Byt 3+kk na Prodej, Třebíč / Borovina – Spojenců, Borovina, Třebíč
Třebíč · Třebíč
5 090 000 Kč
Prodej rodinného domu v Jemnici na ulici Dolní Valy, který je určen ke kompletní rekonstrukci – Třebíč
Třebíč · Třebíč
750 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Třebíči, ul. Dvořeckého – Dvořeckého 18/3, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
12 500 Kč
Pronájem zařízených kanceláří s terasou v Třebíči, ul. Cyrilometodějská
Třebíč · Třebíč
9 000 Kč
Prodej 2 spojených RŘD na ul. M. Horákové v Třebíči
Třebíč · Třebíč
20 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v Třebíči, ul. C. Boudy
Třebíč · Třebíč
5 200 000 Kč
Objekt na ulici Holasova v Třebíči
Třebíč · Třebíč
12 950 000 Kč
Prodej zděného bytu 3+1 s garáží v Třebíči, ul. Nádražní – Nádražní 814/3, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
Prodej novostavby bytu 2+kk v Třebíči, ul. Okružní – Okružní 935, Borovina, Třebíč
Třebíč · Třebíč
6 750 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v Třebíči, ul. Řípovská
Třebíč · Třebíč
2 990 000 Kč
Rodinný dvoupatrový dům v Třebíči, ul. Ant. Dvořáka – Ant. Dvořáka 195/4, Podklášteří, Třebíč
Třebíč · Třebíč
5 950 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 70 m², Třebíč – Modřínová 24, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
16 500 Kč
Prodej bytu 4+1 95 m², Třebíč - Nové Dvory, Ev.č – Jar. Heyrovského 978/19, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
6 600 000 Kč
Pronájem zděného bytu 1+kk v Třebíči, ul. Okrajová
Třebíč · Třebíč
10 000 Kč
Třebíč, OV 3+1, 70 m², balkon, dva sklepy – byt – Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
943 035 Kč
Pronájem bytu 2+kk 59 m², Třebíč - Horka-Domky – Družstevní 1018/18, Horka-Domky, Třebíč
Třebíč · Třebíč
16 490 Kč
Prodej bytu 2+1 55 m², Třebíč - Borovina
Třebíč · Třebíč
4 490 000 Kč
Pronájem reprezentativních kancelářských ploch v Třebíči, ul. Rafaelova – Rafaelova 1155, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
2 320 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Třebíči, ul. M. Majerové – M. Majerové 751/6, Nové Dvory, Třebíč
Třebíč · Třebíč
229 Kč / m² / měsíc
TŘEBÍČ- Pronájem bytu 2+kk 85 m², Ev.č – Na Kopcích 342, Třebíč
Třebíč · Třebíč
17 000 Kč