Ціна квартири (продаж)
73 281 CZK/м²
Середнє ~4 690 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vladislav
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень1 171 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-2 %
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
7 380 000 CZK
~49 077 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 171
Середній вік 44.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-20 ос./рік
-1,71 % на рік · природний -12 · міграція -8
Тренд за 5 років
+1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
34 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 4 746 283,79 CZK · 4 123,618 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,2 %
- STO+NK · 9 мандатів55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU · 3 мандатів24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov · 3 мандатів19,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,3 %
- ANO38,1 %
- SPOLU14,3 %
- STAN13,9 %
- SPD9,6 %
- Piráti7 %
- Stačilo!7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Vladislav
- STO+NK9/ 15
55,7 %
- SPOLEČNĚ PRO ZMĚNU3/ 15
24,6 %
- Sportovci pro Vladislav-Hostákov-Střížov3/ 15
19,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.71 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Vladislav
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
K pronájmu, pozemky - zemědělská půda, Vladislav
Vladislav · Vladislav
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
4x LUXUSNÍ NOVOSTAVBA RD 4+KK
Vladislav · Vladislav
10 250 000 Kč
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
Prodej rodinného domu ve Vladislavi u Třebíče - Třebíč
Vladislav · Vladislav
4 900 000 Kč
Pronájem zemědělského pozemku 10 891 m² ve Vladislavi - Třebíč
Vladislav · Vladislav
Prodej rodinného domu, Vladislav, 112 m²
Vladislav · Vladislav
10 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 241 m², Vladislav
Vladislav · Vladislav
6 990 000 Kč
Bidli - Prodej bytu 3+1 Vladislav 64 m²
Vladislav · Vladislav
4 690 000 Kč
Prodej domu 241 m² s pozemkem 228 m²
Vladislav · Vladislav
6 990 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu ve Vladislavi
Vladislav · Vladislav
4 900 000 Kč