Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zárubice
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень131 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~74 896 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
131
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,53 % на рік · природний 0 · міграція -2
Тренд за 5 років
+10,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.6 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.3 %
позикові кошти 1 802 326,57 CZK · 13 971,524 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,8 %
- Ing. JAROSLAV BURIAN · 1 мандатів15,4 %
- LUBOŠ KŘIVÁNEK · 1 мандатів14,5 %
- JAROSLAV PATA · 1 мандатів14,3 %
- MIROSLAV STEJSKAL · 1 мандатів13,8 %
- MIROSLAVA KORYTÁŘOVÁ · 1 мандатів9,8 %
- PETRA DIVIŠOVÁ · 1 мандатів9,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 87 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,9 %
- STAN14 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!7 %
- Piráti5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zárubice
- Ing. JAROSLAV BURIAN1/ 7
15,4 %
- LUBOŠ KŘIVÁNEK1/ 7
14,5 %
- JAROSLAV PATA1/ 7
14,3 %
- MIROSLAV STEJSKAL1/ 7
13,8 %
- MIROSLAVA KORYTÁŘOVÁ1/ 7
9,8 %
- PETRA DIVIŠOVÁ1/ 7
9,4 %
- MILOSLAV KAZDA1/ 7
9,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +10.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -1.53 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Zárubice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень