Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Želetava
Район Třebíč · Край Височіна
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень1 488 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 577 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 845 000 CZK
~23 875 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 488
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-0,81 % на рік · природний -13 · міграція +1
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
78
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.2 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 22 890 457,47 CZK · 15 508,44 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,6 %
- PRO ŽELETAVSKO · 8 мандатів48,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів22,7 %
- Živá Želetava · 3 мандатів18 %
- KSČM · 1 мандатів10,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67 %
- ANO36 %
- SPOLU22,4 %
- STAN11,3 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Želetava
- PRO ŽELETAVSKO8/ 15
48,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,7 %
- Živá Želetava3/ 15
18 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Želetava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
