Ціна квартири (продаж)
64 529 CZK/м²
Середнє ~3 481 538 CZK · вибірка 13
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bystřice pod Hostýnem
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока90 активних оголошень8 002 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати83/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 355 CZK/міс
255 CZK/м²/міс · вибірка 20
Валова дохідність
3.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-20 %
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
90
Квартири продаж 18 · оренда 22 · будинки 23
Ціна будинку (продаж)
6 306 667 CZK
~38 909 CZK/м² · вибірка 21
Демографія та контекст локації
Мешканці
8 002
Середній вік 45.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-91 ос./рік
-1,14 % на рік · природний -45 · міграція -46
Тренд за 5 років
-1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
52 / 97
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
244 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 32 136 441,51 CZK · 4 062,248 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,2 %
- SNK ED · 5 мандатів21,2 %
- ANO · 5 мандатів19,8 %
- Nestran. · 4 мандатів17,8 %
- ODS+NK · 4 мандатів16,1 %
- SPD · 2 мандатів11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 мандатів7,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.6 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~64 529 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (90 оголошень, 37 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Bystřice pod Hostýnem
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem, Byt 1+kk, 30 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, byt 2+KK, Bystřice pod Hostýnem, ul. U Hřiště - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 34 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
8 000 Kč
Pronájem, Byt 1+1, 42 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v Bystřici pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 950 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 900 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 590 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Bystřice pod Hostýnem, Schwaigrovo nám., 44 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 990 000 Kč
Pronájem 3+1, 69 m² – byt, který si můžete upravit podle sebe | Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
12 500 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 23 m² Nádražní, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m² Havlíčkova, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 2 060 m² Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 270 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 400 Kč
Prodej garáže - Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
390 000 Kč
Prodej komerčního objektu v Bystřici pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
15 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu s byty- exkluzivní zastoupení
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hlinsko, Pod Rybníčkem, 155 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
30 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Bystřice pod Hostýnem, ul. Kamenec - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host. - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Prodej zděných bytů 1+kk, 2+kk, 3+kk v Bystřici pod Hostýnem - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč