Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lechotice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень445 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 716 667 CZK
~21 655 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
445
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+14 ос./рік
+3,15 % на рік · природний -4 · міграція +18
Тренд за 5 років
+8,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.3 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.9 %
позикові кошти 9 438 649,65 CZK · 20 563,507 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,4 %
- Rozvoj obce Lechotice · 6 мандатів74,5 %
- Lechoťáci · 1 мандатів49,3 %
- KDU-ČSL · 0 мандатів15,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,9 %
- AUTO13,1 %
- STAN7,8 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Lechotice
- Rozvoj obce Lechotice6/ 7
74,5 %
- Lechoťáci1/ 7
49,3 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.8 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Lechotice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
