Ціна квартири (продаж)
43 457 CZK/м²
Середнє ~4 152 050 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lubná
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня19 активних оголошень465 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати81/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
15 700 CZK/міс
334 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-46 %
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
19
Квартири продаж 3 · оренда 1 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
1 810 000 CZK
~36 890 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
465
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+2,37 % на рік · природний -3 · міграція +14
Тренд за 5 років
+0,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 757 746 CZK · 1 591,903 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“ · 4 мандатів46,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,8 %
- ANO31,8 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO15,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lubná
- KDU-ČSL5/ 9
53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“4/ 9
46,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.5 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~43 457 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (19 оголошень, 14 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Lubná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+1, 47 m², Lubná – Lubná 3457, Lubná
Lubná · Lubná
15 700 Kč
Prodej pozemku 21481 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 590 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 100 m², Lubná
Lubná · Lubná
3 850 000 Kč
Prodej pozemek, Lubná
Lubná · Lubná
2 399 000 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 1.988 m², Lubná
Lubná · Lubná
4 174 800 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 760 000 Kč
Prodej pole 18 222 m² v katastru Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 615 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná