Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pačlavice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень849 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 466 000 CZK
~25 457 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
849
Середній вік 46.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-17 ос./рік
-2,00 % на рік · природний -9 · міграція -8
Тренд за 5 років
-3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 16
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.0 %
26 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 6 181 611,12 CZK · 7 429,821 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,1 %
- ANO49,9 %
- SPD11,6 %
- Stačilo!9,6 %
- SPOLU9 %
- STAN8,2 %
- AUTO5,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Pačlavice
- ČSSD+NK9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.00 %.
- Вищий середній вік (~46.6 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Pačlavice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Domy Rodinný, 90 m², ul.Pornice, Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
2 350 000 Kč
Prodej pozemku 251 m² Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Stavební pozemek s rozestavěným moderním domem v Pačlavicích i se stavebním materiálem – Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
4 499 000 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích – Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
2 990 000 Kč