Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rataje
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень1 142 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати44/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 000 000 CZK
~21 739 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 142
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-0,53 % на рік · природний -7 · міграція +1
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 12
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.7 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
22.1 %
позикові кошти 64 350 875,04 CZK · 56 646,897 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Rataje · 3 мандатів30,1 %
- NEZÁVISLÍ RATAJE-POPOVICE-SOBĚLICE 2022 (N-R-P-S 2022) · 2 мандатів22,7 %
- Pro naše občany · 1 мандатів16,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,3 %
- ANO37,3 %
- SPOLU20,6 %
- SPD10,5 %
- STAN7,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Rataje
- KDU-ČSL3/ 9
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Rataje3/ 9
30,1 %
- NEZÁVISLÍ RATAJE-POPOVICE-SOBĚLICE 2022 (N-R-P-S 2022)2/ 9
22,7 %
- Pro naše občany1/ 9
16,8 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Rataje
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
