Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zahnašovice
Район Kroměříž · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень312 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 617 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 011 325 CZK
~22 010 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
312
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-2,24 % на рік · природний -2 · міграція -5
Тренд за 5 років
-3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 25 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.9 %
позикові кошти 492 135,94 CZK · 1 613,56 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,7 %
- „Pro Zahnašovice“ · 5 мандатів68,2 %
- „Za Zahnašovice“ · 2 мандатів31,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO43,1 %
- SPOLU14,9 %
- STAN10,1 %
- SPD9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zahnašovice
- „Pro Zahnašovice“5/ 7
68,2 %
- „Za Zahnašovice“2/ 7
31,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.24 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Zahnašovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² - Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 580 m², Zahnašovice, ev.č. 02690 - Kroměříž
Zahnašovice · Zahnašovice
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 158 m² – Zahnašovice - Kroměříž
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej rodinného domu zahnasovice
Zahnašovice · Zahnašovice
3 347 300 Kč
Prodej rodinného domu 127 m² Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč
Prodej RD 5+kk, pozemek 571 m², Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
4 000 000 Kč
Prodej domu 127 m² s velkým pozemkem 1158 m² – Zahnašovice
Zahnašovice · Zahnašovice
2 349 000 Kč