Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Babice
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень1 862 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 7
Ціна будинку (продаж)
12 169 833 CZK
~49 812 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 862
Середній вік 44.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,05 % на рік · природний -3 · міграція +2
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
15 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
8.4 %
159 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 6 671 485,07 CZK · 3 584,893 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,8 %
- SDRUŽENÍ PRO BABICE · 9 мандатів56,8 %
- NAŠE BABICE · 4 мандатів29,6 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів20,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO33,5 %
- SPOLU20,5 %
- STAN16,5 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Babice
- SDRUŽENÍ PRO BABICE9/ 15
56,8 %
- NAŠE BABICE4/ 15
29,6 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
20,4 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Babice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
