Ціна квартири (продаж)
76 449 CZK/м²
Середнє ~5 999 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Boršice
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень2 199 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-5 %
Середнє по краю ~80 617 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 3 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 240 000 CZK
~44 800 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 199
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-0,59 % на рік · природний -1 · міграція -12
Тренд за 5 років
+1,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 21
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.6 %
80 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.6 %
позикові кошти 84 583 054,13 CZK · 38 693,071 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,8 %
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy · 5 мандатів27,8 %
- KDU-ČSL · 4 мандатів22,1 %
- TOP 09 · 2 мандатів13,3 %
- STAN+NK · 2 мандатів10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатів10,2 %
- SPD · 0 мандатів6,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO32,5 %
- SPOLU30,7 %
- STAN9,6 %
- SPD7,2 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Boršice
- Ekologické sdružení Zahrada Moravy5/ 15
27,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
22,1 %
- TOP 092/ 15
13,3 %
- STAN+NK2/ 15
10,6 %
- PRO BORŠICE - sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
10,2 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,7 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна нижча за середнє по краю — простір для value-інвестиції.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Boršice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem skladu, 1150 m², Boršice
Boršice · Boršice
126 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 80 m², Boršice
Boršice · Boršice
5 999 000 Kč
Pronájem zpevněné skladovací plochy,Boršice
Boršice · Boršice
20 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 v obci Boršice – okres Zlín
Boršice · Boršice
2 240 000 Kč
Zemědělská půda, 7 194 m²
Boršice · Boršice
Prodej bytu 3+1, 80 m², Boršice
Boršice · Boršice
5 999 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m²
Boršice · Boršice