Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Břestek
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень880 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
9 440 000 CZK
~39 900 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
880
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+10 ос./рік
+1,14 % на рік · природний +2 · міграція +8
Тренд за 5 років
+5,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.4 %
22 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 2 945 946,68 CZK · 3 310,052 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,5 %
- Tradice Břestek · 3 мандатів31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život · 3 мандатів30,9 %
- ODS+NK · 2 мандатів17,4 %
- MK-Místní koalice · 1 мандатів16,2 %
- KSČM · 0 мандатів5,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20 %
- SPD9,7 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Břestek
- Tradice Břestek3/ 9
31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život3/ 9
30,9 %
- ODS+NK2/ 9
17,4 %
- MK-Místní koalice1/ 9
16,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Břestek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 1467 m², Břestek
Břestek · Břestek
5 550 000 Kč
Rodinný dům připravený k nastěhování – soukromí na prvním místě
Břestek · Břestek
Prodej rodinného domu 100 m² Břestek
Břestek · Břestek
Nadstandardní rodinný dům s pozemkem 2 173 m² – Břestek u Uherského Hradiště
Břestek · Břestek
14 890 000 Kč
Rodinný dům 3kk brestek
Břestek · Břestek
3 990 000 Kč
Prodej chaty brestek okres uherske hradiste Prodej chata 71 m² pozemek 400 m² parkovani brestek 3523
Břestek · Břestek