Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pitín
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень907 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно53/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
3 366 444 CZK
~25 913 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
907
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-1,65 % на рік · природний -7 · міграція -8
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.0 %
18 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.5 %
позикові кошти 7 227 294,11 CZK · 8 102,348 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Pitín
- Trikolora+NK8/ 15
51,4 %
- KDU-ČSL7/ 15
48,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -1.65 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Pitín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 2 007 m², Pitín – Bojkovic činí 3, Pitín
Pitín · Pitín
1 295 000 Kč
Prodej domu Pitín
Pitín · Pitín
1 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Pitín
Pitín · Pitín
850 000 Kč
Prodej rodinného domu na klic včetně pozemku pitin
Pitín · Pitín
Prodej lesních pozemků v k.ú. Pitín o výměře 3127 m²
Pitín · Pitín
469 050 Kč
Prodej lesy pitin okres uherske hradiste Prodej les 3 794 m² pitin uhersky brod 504
Pitín · Pitín