Ціна квартири (продаж)
36 603 CZK/м²
Середнє ~2 745 200 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Strání
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока33 активних оголошень3 341 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати76/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
9 357 CZK/міс
211 CZK/м²/міс · вибірка 7
Валова дохідність
4.1 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-55 %
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
33
Квартири продаж 2 · оренда 8 · будинки 17
Ціна будинку (продаж)
5 230 462 CZK
~43 036 CZK/м² · вибірка 13
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 341
Середній вік 44.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,33 % на рік · природний -7 · міграція -4
Тренд за 5 років
-3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
27 / 34
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
144 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.9 %
позикові кошти 63 923 662,15 CZK · 19 196,295 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 50,7 %
- Nestran. · 9 мандатів52,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів23,1 %
- ODS+NK · 2 мандатів13,4 %
- Piráti+NK · 1 мандатів10,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Strání
- Nestran.9/ 15
52,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,1 %
- ODS+NK2/ 15
13,4 %
- Piráti+NK1/ 15
10,9 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.1 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~36 603 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (33 оголошень, 21 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Strání
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+1 (80 m²) s lodžií v Hr. Králové -Pod Strání
Strání · Strání
19 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Strání-Květná - 1
Strání · Strání
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² 1 kvetna
Strání · Strání
4 940 000 Kč
Prodej pozemku 493 m² Krušovice
Strání · Strání
2 545 200 Kč
Prodej pozemku 4 689 m² Krušovice
Strání · Strání
2 651 250 Kč
Prodej pozemku 227 m² Krušovice
Strání · Strání
1 272 000 Kč
Prodej pozemku 628 m² Krušovice
Strání · Strání
3 817 800 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Psáry
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Prodej domu Krušovice
Strání · Strání
4 600 000 Kč
Prodej domu 160 m² Psáry
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Pronájem bytu 4+1 Kladno
Strání · Strání
27 000 Kč
Prodej chaty v Hlinsku, ul. Na Stráni
Strání · Strání
1 079 000 Kč
Prodej zděné, patrové, chaty s vlastním pozemkem, ve stráni u lesa nad rybníkem, Bečice, Týn n. Vlt
Strání · Strání
2 652 000 Kč
Prodej velkého domu ve Strání
Strání · Strání
4 200 001 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání - Květná, okres Uherské Hr
Strání · Strání
8 000 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
8 000 Kč
Patrový RD 6+1, zahrada, garáž, sklep – Strání u Uherského Brodu
Strání · Strání
7 299 000 Kč
Prodej chaty s úžasným výhledem na okraji obce Strání
Strání · Strání
1 500 000 Kč
Nabízíme rekreační chatu v ulici Ve Stráni ve Vaňově
Strání · Strání
1 650 000 Kč
Prodej rodinného domu Na Stráni 63
Strání · Strání
21 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání
Strání · Strání
2 745 200 Kč
Prodej chaty s uzasnym výhledem na okraji obce strani
Strání · Strání
1 500 000 Kč
Podnájem bytu 1+kk 40 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
7 000 Kč
Chata s vinohradem, sklepem a krásným výhledem – Mikulčice, lokalita Na Stráni
Strání · Strání
3 165 000 Kč