Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Šumice
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 610 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 133 000 CZK
~42 544 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 610
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-12 ос./рік
-0,75 % на рік · природний -6 · міграція -6
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
37 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.1 %
позикові кошти 5 892 649,32 CZK · 3 687,515 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,5 %
- Nezávislé sdružení kandidátů ŠUMICE 2022 · 8 мандатів46,9 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів20,4 %
- Občanské sdružení - Sdružení přátel hasičů · 2 мандатів17,1 %
- “Mladí z dědiny“ · 2 мандатів15,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 70,3 %
- ANO36 %
- SPOLU23,3 %
- STAN11,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Šumice
- Nezávislé sdružení kandidátů ŠUMICE 20228/ 15
46,9 %
- KDU-ČSL3/ 15
20,4 %
- Občanské sdružení - Sdružení přátel hasičů2/ 15
17,1 %
- “Mladí z dědiny“2/ 15
15,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Šumice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 288 m², pozemek 616 m², Šumice, okres Uherské Hradiště – Na Rybníku 1398, Mařatice, Šumice
Šumice · Šumice
7 950 000 Kč
Prodej rodinného domu Šumice
Šumice · Šumice
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Šumice
Šumice · Šumice
1 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 288 m², pozemek 616 m², Šumice, okres Uherské Hradiště
Šumice · Šumice