Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Traplice
Район Uherské Hradiště · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень1 193 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 963 333 CZK
~29 343 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 193
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-0,67 % на рік · природний -2 · міграція -6
Тренд за 5 років
+3,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.8 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.1 %
позикові кошти 8 919 596,93 CZK · 7 527,086 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 54 %
- Sdružení kandidátů pro rozvoj obce · 7 мандатів56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 мандатів43,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,3 %
- ANO39,6 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,4 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Traplice
- Sdružení kandidátů pro rozvoj obce7/ 13
56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 13
43,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Traplice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej ostatního pozemku 19 641 m² Traplice
Traplice · Traplice
13 175 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Traplice
Traplice · Traplice
453 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice - klidná část obce, ideální pro menší dům
Traplice · Traplice
990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Traplice
Traplice · Traplice
929 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk s velikým potenciálem, Traplice u Uherského Hradiště
Traplice · Traplice
6 490 000 Kč
Prodej RD 3+1 Traplice
Traplice · Traplice
4 200 000 Kč
Prodej pozemků o výměre 4 459 m² v obci Traplice
Traplice · Traplice
Prodej rodinného domu, Traplice, 120 m²
Traplice · Traplice
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice – klidná část obce, ideální pro menší dům
Traplice · Traplice
1 022 325 Kč
Pozemky v KÚ Traplice | okres Uherské Hradiště, 4 328 m²
Traplice · Traplice
Kvalitní orná půda, 4 881 m²
Traplice · Traplice