Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dolní Bečva
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень1 929 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
7 246 667 CZK
~39 974 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 929
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-0,52 % на рік · природний -1 · міграція -9
Тренд за 5 років
+2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
16 / 17
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
4.1 %
80 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.1 %
позикові кошти 36 078 256,7 CZK · 18 800,551 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 мандатів66,7 %
- KDU-ČSL · 5 мандатів33,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU26 %
- STAN10,9 %
- AUTO9 %
- SPD7,8 %
- Piráti4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dolní Bečva
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
66,7 %
- KDU-ČSL5/ 15
33,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 9 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Dolní Bečva
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 190 m², Dolní Bečva, Ev.č
Dolní Bečva · Dolní Bečva
7 595 000 Kč
Prodej pozemku dolni becva 4816
Dolní Bečva · Dolní Bečva
Prodej lesního pozemku v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
828 800 Kč
Prodej pozemku určeného ke stavbě domu 1 163 m² v centru Dolní Bečvy
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 550 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 3 092 m²
Dolní Bečva · Dolní Bečva
1 300 000 Kč