Ціна квартири (продаж)
85 862 CZK/м²
Середнє ~6 861 683 CZK · вибірка 24
Інвестиційний огляд · дані REALT
Halenkov
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока58 активних оголошень2 348 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+6 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
58
Квартири продаж 30 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
5 831 429 CZK
~49 763 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 348
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,26 % на рік · природний -5 · міграція +11
Тренд за 5 років
-3,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 25
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
54 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 5 591 173,92 CZK · 2 375,18 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,9 %
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů · 6 мандатів36,6 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov · 2 мандатів17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE · 2 мандатів12,9 %
- ČSSD · 2 мандатів12 %
- SPD · 0 мандатів7,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU23,6 %
- SPD8,9 %
- STAN8,8 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Halenkov
- PRO HALENKOV, sdružení nezávislých kandidátů6/ 15
36,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- Sdružení za úspěšný Halenkov2/ 15
17,4 %
- SNK PRO ROZVOJ OBCE2/ 15
12,9 %
- ČSSD2/ 15
12 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Сильна пропозиція (58 оголошень, 10 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Halenkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej činžovního domu 980 m² Halenkov
Halenkov · Halenkov
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč
Rozestavěná novostavba rodinného domu v Dinoticích (Halenkov)
Halenkov · Halenkov
8 700 000 Kč
Prodej louky, Halenkov, 12023 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej pole, Halenkov, 55,36 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 32,44 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 39,70 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej lesa, Halenkov, 50,01 m²
Halenkov · Halenkov
Prodej louky, Halenkov, 50,54 m²
Halenkov · Halenkov
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 690 500 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 462 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 175 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 031 000 Kč
Prodej rodinného domu, 66 m², Halenkov - Vsetín
Halenkov · Halenkov
2 990 000 Kč
Byt 3+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
6 683 000 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 980 500 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
7 950 000 Kč
Byt 3+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
8 608 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 652 000 Kč
Byt 4+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
9 483 000 Kč
Byt 2+kk, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 995 100 Kč
Byt 2+1, Halenkov, Rezidence Modrásek - Vsetín
Halenkov · Halenkov
5 630 100 Kč
Pronájem skladové haly Halenkov
Halenkov · Halenkov
18 000 Kč