Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Janová
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень764 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
6 800 CZK/міс
184 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
5 352 913 CZK
~40 513 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
764
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,92 % на рік · природний -3 · міграція -4
Тренд за 5 років
+1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.1 %
24 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.7 %
позикові кошти 3 351 679,79 CZK · 4 427,582 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO28,6 %
- SPOLU26,1 %
- STAN12,3 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Janová
- Sdružení nezávislých kandidátů Janová9/ 9
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Janová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu chata 120 m² pozemek 1500 m², Janová
Janová · Janová
1 234 567 Kč
Prodej chaty, 120 m²
Janová · Janová
Krásný dům v Janově - Jan Homola | Specialista na Prodej nemovitostí Opava, Ostrava a okolí
Janová · Janová
8 250 000 Kč
Prodej pozemku 803 m² Janov
Janová · Janová
1 921 900 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Janově, ul. Janov
Janová · Janová
6 800 Kč
K prodeji, pozemky - stavební / komerční, 15066 m², Janová
Janová · Janová
Prodej lesního pozemku k.ú. Janová - Vsetín
Janová · Janová
Prodej chaty, Janová, 74 m²
Janová · Janová
2 950 000 Kč
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
Prodej pozemku 6+6 Janová
Janová · Janová
Prodej komerčních pozemků plocha pro hromadné bydlení 15 066 m², Janová, okres Vsetín
Janová · Janová
24 858 900 Kč
Prodej domu v Janově u Mladé Vožice G
Janová · Janová
8 490 000 Kč