Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kelč
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока29 активних оголошень2 673 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
12 472 CZK/міс
156 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
29
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
4 813 333 CZK
~26 682 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 673
Середній вік 42.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+27 ос./рік
+1,01 % на рік · природний +5 · міграція +22
Тренд за 5 років
-1,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
25 / 20
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
79 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.7 %
позикові кошти 18 365 256,55 CZK · 6 801,947 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,7 %
- ANO35,9 %
- SPOLU23,6 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,7 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Kelč
- Kelč 200011/ 15
69,7 %
- KDU-ČSL4/ 15
30,3 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (29 оголошень, 25 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Kelč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
(N417) Dům v centru obce
Kelč · Kelč
3 500 000 Kč
Prodej louky 1 667 m² Kelč
Kelč · Kelč
(N417) Dům v centru obce
Kelč · Kelč
3 500 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Kelč
Kelč · Kelč
Kelč - pozemek pro výstavbu RD, 753 m²
Kelč · Kelč
990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kelč, Vsetín
Kelč · Kelč
399 600 Kč
Prodej rodinného domu, Kelč, 300 m²
Kelč · Kelč
7 950 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kelč, Vsetín - Vsetín
Kelč · Kelč
399 600 Kč
Rodinný dům Lhota u Kelče
Kelč · Kelč
7 950 000 Kč
Prodej domu, 150 m², Kelč
Kelč · Kelč
2 480 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 168,3 m², Kelč
Kelč · Kelč
2 822 391 Kč
Stavební pozemky v Komárovicích
Kelč · Kelč
1 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 550 m²
Kelč · Kelč
1 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 | KELČ - Sojka 143 | KRAKONOŠ realiťákem®
Kelč · Kelč
12 472 Kč
Mladé vinice v pásmu viniční trati Nad sv. Leonardem
Kelč · Kelč
Prodej, stavební pozemek,1 138 m²
Kelč · Kelč
800 000 Kč
Kelč-Nové Město - Kaplička - pozemek parč. st. 253, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: bez čp/če, obč. vyb
Kelč · Kelč
Pozemek v k.ú. Babice u Kelče
Kelč · Kelč
Prodej pozemku 11741 m² Kelč
Kelč · Kelč
399 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Komárovice
Kelč · Kelč
Prodej pole v k.ú. Kelč-Nové Město
Kelč · Kelč
Prodej zahrady 100,4 m², Kelč
Kelč · Kelč
990 000 Kč
Prodej zahrady Lhotka u Kelče
Kelč · Kelč
508 300 Kč
Prodej pozemku určeného k zastavění Babice u Kelče
Kelč · Kelč
2 020 000 Kč