Ціна квартири (продаж)
48 045 CZK/м²
Середнє ~3 891 667 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Krhová
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень2 161 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати98/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
18 000 CZK/міс
225 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
5.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-40 %
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 7 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
5 172 000 CZK
~24 445 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 161
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+4 ос./рік
+0,19 % на рік · природний -4 · міграція +8
Тренд за 5 років
+7,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
14 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.6 %
57 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 7 415 321,98 CZK · 3 425,091 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,9 %
- Krhovjané · 6 мандатів36,2 %
- Krhová lidem · 3 мандатів23 %
- Krhovjané II. · 3 мандатів22,3 %
- Krhová společně · 3 мандатів18,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO32,6 %
- SPOLU26 %
- AUTO11 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Krhová
- Krhovjané6/ 15
36,2 %
- Krhová lidem3/ 15
23 %
- Krhovjané II.3/ 15
22,3 %
- Krhová společně3/ 15
18,6 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 5.6 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~48 045 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 11 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.0 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Krhová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě - Krhová – Na Nivách 142, Krhová
Krhová · Krhová
18 000 Kč
Prodej pozemku 5+2 6015 m² Krhová
Krhová · Krhová
1 503 750 Kč
Pronájem haly Krhová
Krhová · Krhová
Prodej rodinného domu, 116 m² – Bří Podmolů 259, Krhová
Krhová · Krhová
3 890 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 116 m² – Bří Podmolů, Krhová
Krhová · Krhová
3 590 000 Kč