Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Lužná
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень612 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
6 623 333 CZK
~38 184 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
612
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,49 % на рік · природний +5 · міграція -2
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.9 %
12 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.5 %
позикові кошти 8 374 304,94 CZK · 13 616,756 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,1 %
- ZA ROZVOJ OBCE LUŽNÁ · 5 мандатів56 %
- Lužná pro všechny · 4 мандатів44 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,6 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,3 %
- STAN13,3 %
- SPD11,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Lužná
- ZA ROZVOJ OBCE LUŽNÁ5/ 9
56 %
- Lužná pro všechny4/ 9
44 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Lužná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy, 87 m², Lužná, okres Vsetín
Lužná · Lužná
Prodej lesa, 54,38 m², Lužná
Lužná · Lužná
489 992 Kč
Prodej louky, 35,89 m², Lužná u Vsetína
Lužná · Lužná
350 000 Kč
Prodej louky, 29,37 m², Lužná u Vsetína
Lužná · Lužná
Prodej pozemku 2855 m² Lužná
Lužná · Lužná
Prodej luxusně zrekonstruovaného souboru valašských staveb – Lužná u Vsetína
Lužná · Lužná
Pronájem kompletně zrekonstruovaného rodinného domu 5+kk se zahradou, Lužná, okres Vsetín
Lužná · Lužná
23 000 Kč