Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Malá Bystřice
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень318 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 200 000 CZK
~22 546 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
318
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,63 % на рік · природний +1 · міграція +1
Тренд за 5 років
+9,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.2 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.5 %
позикові кошти 8 969 019,9 CZK · 28 028,187 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 76,4 %
- ANO33,2 %
- SPOLU24,3 %
- SPD10,9 %
- Piráti10,9 %
- STAN8,4 %
- AUTO4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Malá Bystřice
- Za obec krásnější7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.3 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Malá Bystřice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
