Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Poličná
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 769 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 728 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 769
Середній вік 44.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+29 ос./рік
+1,64 % на рік · природний +4 · міграція +25
Тренд за 5 років
+0,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 14
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.7 %
49 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 3 861 789,56 CZK · 2 147,825 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,3 %
- RODÁCI · 10 мандатів59,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLIČNOU · 2 мандатів17,5 %
- POLIČNÁ PRO ŽIVOT · 1 мандатів17,1 %
- Společná vize pro Poličnou · 2 мандатів15 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,5 %
- SPD11,6 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Poličná
- RODÁCI10/ 15
59,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLIČNOU2/ 15
17,5 %
- POLIČNÁ PRO ŽIVOT1/ 15
17,1 %
- Společná vize pro Poličnou2/ 15
15 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Poličná
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
