Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Ratiboř
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень1 829 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 131 667 CZK
~40 731 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 829
Середній вік 42.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,05 % на рік · природний +2 · міграція -1
Тренд за 5 років
-1,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
17 / 15
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.5 %
27 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.8 %
позикові кошти 61 231 264,48 CZK · 33 459,707 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,6 %
- NEZÁVISLÍ · 6 мандатів50,6 %
- Spolky za Ratiboř · 3 мандатів26,9 %
- ODS+NK · 2 мандатів22,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,8 %
- ANO33,5 %
- SPOLU23,9 %
- STAN10,3 %
- SPD8,3 %
- AUTO8,2 %
- Piráti6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Ratiboř
- NEZÁVISLÍ6/ 11
50,6 %
- Spolky za Ratiboř3/ 11
26,9 %
- ODS+NK2/ 11
22,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Ratiboř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemek k bydlení o CP 2493 m²
Ratiboř · Ratiboř
5 200 000 Kč
Rodinný dům 5+2, Ratiboř, okr. Vsetín
Ratiboř · Ratiboř
5 295 000 Kč
Prodej rodinného domu, obec Ratiboř u Vsetína, CP 526 m²
Ratiboř · Ratiboř
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 v obci Ratiboř, okr. Vsetín, CP 555 m²
Ratiboř · Ratiboř
5 700 000 Kč
Prodej RD v obci Ratiboř, okr. Vsetín, CP 365 m², k celkové rekonstrukci
Ratiboř · Ratiboř
1 100 000 Kč
Prodej pozemek k bydlení o CP 249,3 m²
Ratiboř · Ratiboř
5 200 000 Kč