Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Růžďka
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока24 активних оголошень891 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
24
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
4 092 778 CZK
~35 232 CZK/м² · вибірка 9
Демографія та контекст локації
Мешканці
891
Середній вік 43.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,45 % на рік · природний -3 · міграція -1
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.4 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.2 %
позикові кошти 13 304 144,61 CZK · 14 999,036 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56 %
- Nezávislí pro obec I. · 7 мандатів57,9 %
- Nezávislí pro obec II. · 2 мандатів24 %
- Nezávislí pro obec III. · 1 мандатів19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku · 1 мандатів15,1 %
- SPD+NK · 0 мандатів4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Růžďka
- Nezávislí pro obec I.7/ 11
57,9 %
- Nezávislí pro obec II.2/ 11
24 %
- Nezávislí pro obec III.1/ 11
19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku1/ 11
15,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (24 оголошень, 8 АН) — легший вхід і вихід.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Růžďka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
