Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Seninka
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень293 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати47/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
293
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,02 % на рік · природний -2 · міграція +5
Тренд за 5 років
-3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.0 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.6 %
позикові кошти 4 072 392,63 CZK · 13 758,083 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,5 %
- Seninka I · 4 мандатів50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka · 3 мандатів49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka I · 4 мандатів46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka · 3 мандатів45,4 %
- KSČM+NK · 0 мандатів7,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,7 %
- ANO39,3 %
- SPOLU26,4 %
- STAN11 %
- AUTO6,5 %
- SPD5,5 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Seninka
- Seninka I4/ 7
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka3/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka I4/ 7
46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Seninka3/ 7
45,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Seninka
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, louka, 4 765 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka
Prodej, louka, 4 441 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka
Prodej, louka, 4 104 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka
Prodej, louka, 5 977 m², 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín - Vsetín
Seninka · Seninka