Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zděchov
Район Vsetín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень554 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно54/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 500 000 CZK
~34 615 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
554
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-1,44 % на рік · природний -8 · міграція 0
Тренд за 5 років
-3,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 15 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
1.1 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.2 %
позикові кошти 16 097 943,95 CZK · 29 483,414 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,3 %
- Za další rozvoj obce · 6 мандатів50,9 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів28,1 %
- SDH Zděchov · 2 мандатів20,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71 %
- ANO36,5 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO10,2 %
- STAN9 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Zděchov
- Za další rozvoj obce6/ 11
50,9 %
- KDU-ČSL3/ 11
28,1 %
- SDH Zděchov2/ 11
20,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Zděchov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 970 m² Zděchov
Zděchov · Zděchov
1 200 000 Kč
Prodej provozní plochy, 176,2 m², Zděchov - Vsetín
Zděchov · Zděchov
1 990 000 Kč
Rodinný dům se stavebním pozemkem Zděchov
Zděchov · Zděchov
4 500 000 Kč
Prodej chalupy 3+1, pozemek 1357 m², Zděchov - Paseky
Zděchov · Zděchov
Prodej, Provozní plocha, 970 m², Zděchov
Zděchov · Zděchov
1 300 000 Kč