Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bratřejov
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень782 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних37/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 779 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
—
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
782
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,51 % на рік · природний +2 · міграція -6
Тренд за 5 років
+2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.5 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.8 %
позикові кошти 1 345 433,93 CZK · 1 729,35 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,4 %
- NEZÁVISLÍ pro Bratřejov · 6 мандатів54,2 %
- KDU-ČSL · 2 мандатів17,6 %
- Nestran. · 1 мандатів11,5 %
- KSČM · 0 мандатів8,4 %
- DŮCHODCI PRO BRATŘEJOV · 0 мандатів8,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,7 %
- ANO29,3 %
- SPOLU25,3 %
- STAN13 %
- AUTO9,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Bratřejov
- NEZÁVISLÍ pro Bratřejov6/ 9
54,2 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,6 %
- Nestran.1/ 9
11,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Bratřejov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
