Ціна квартири (продаж)
110 046 CZK/м²
Середнє ~7 501 070 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březnice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень1 485 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+37 %
Середнє по краю ~80 581 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 4 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 596 010 CZK
~30 294 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 485
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-1,01 % на рік · природний +2 · міграція -17
Тренд за 5 років
+11,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
32 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 1 547 338,62 CZK · 1 052,611 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +11.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Březnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu na samotě u Zlína, pozemek 6 424 m² – Březnice
Březnice · Březnice
12 900 000 Kč
Stavební pozemek Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
Prodej - Byt - Březnice, Zlín – Kvítkové, Březnice
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč