Ціна квартири (продаж)
99 204 CZK/м²
Середнє ~7 436 312 CZK · вибірка 9
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březnice
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень1 485 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+23 %
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 9 · оренда 0 · будинки 10
Ціна будинку (продаж)
4 423 606 CZK
~29 422 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 485
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-15 ос./рік
-1,01 % на рік · природний +2 · міграція -17
Тренд за 5 років
+11,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.2 %
32 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 1 547 338,62 CZK · 1 052,611 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +11.1 % — зростаюча локація.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 21 оголошень
Актуальні оголошення у Březnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 210 m² Březnice
Březnice · Březnice
5 350 000 Kč
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Prodej, Pole, Březnice
Březnice · Březnice
606 060 Kč
Prodej bytu 1+kk s bezbariérovým přístupem, terasou a skladovací kójí, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej bytu 2+kk se zahradou, terasou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 249 566 Kč
Prodej bytu 3+kk s velkou zahradou, komorou, skladovací kójí a parkovacím místem, Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej stavebního pozemku 792 m², Březnice, ev.č. ZL04573 - Zlín
Březnice · Březnice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 260 m², Březnice - Zlín
Březnice · Březnice
9 950 000 Kč
Prodej chaty, 18 m², Březnice, okres Zlín
Březnice · Březnice
890 000 Kč
Prodej chaty 48 m² Březnice
Březnice · Březnice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 141 m² s technickymi pristavbami na pozemku 613 m² breznice u zlina
Březnice · Březnice
584 304 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej bytu 1+kk, 66 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 007 392 Kč
Prodej bytu 2+kk, 93 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 222 640 Kč
Prodej bytu 2+kk, 98 m² se zahradou 201 m² - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
9 952 107 Kč
Prodej bytu 2+kk, 68 m² s terasou - Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
7 350 392 Kč
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci s pozemkem 1 176 m² a lesem, Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
2 500 000 Kč
Prodej - Byt - Březnice, Zlín
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč