Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kašava
Район Zlín · Злінський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень1 030 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~80 767 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
4 485 000 CZK
~40 627 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 030
Середній вік 39.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-14 ос./рік
-1,36 % на рік · природний +4 · міграція -18
Тренд за 5 років
+9,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.4 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
84
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
5.6 %
58 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.7 %
позикові кошти 17 191 342,55 CZK · 16 920,613 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 77,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU30,4 %
- STAN10,8 %
- Piráti6,7 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Kašava
- ZVUK 128/ 13
61 %
- KDU-ČSL5/ 13
39 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +9.9 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.6 років) — молодше населення.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Kašava
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 93 m² Kašava
Kašava · Kašava
1 990 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1932 m², Kašava
Kašava · Kašava
916 200 Kč
Prodej rodinného domu v Kašavě - Zlín
Kašava · Kašava
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 674 m², Kašava, ev.č. 69529 - Zlín
Kašava · Kašava
2 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 124 m², Kašava, ev.č. ZL04247 - Zlín
Kašava · Kašava
6 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1638 m²
Kašava · Kašava
2 800 000 Kč
Prodej chaty 124 m², Kašava
Kašava · Kašava
6 230 000 Kč